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租屋雜費由誰繳付，並沒明文規定，但似乎大多數業主都有個共識，就是管理費由業主支付。

由於以清水樓交樓，所以屋苑附近會有大量裝修公司廣告注意二：鋪木地板記住先盪平地台

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

他續說，其中一項陰招是未做鏟底及重新批盪工序就上新油漆，而一般上新油時要油兩至三次，卻「偷雞」油一次；更離譜情況是以質量、防水及安全性甚差的舊油漆取代新油漆上油，企圖魚目混珠。用料及施工質量不足，日後不但有機會出現牆身龜裂、剝落及滲水情況，更會影響家人健康。

而二手樓業主則更要留神，緊記在正式交樓前上門驗樓，並與賣家磋商責任誰屬。因為二手樓所行的是「現狀買入」，若在交吉前沒有提出問題，交吉後所有樓宇問題，包括滲水等均需由新業主負責。因此緊記仔細驗樓，並在收樓前確保賣家已經處理妥當，才正式收樓。

預防欠租方面，業主可以選擇購買出租保險，萬一在租客拖欠租金時也提供了租金保障，以及補償在追租及收回物業時所產生的法律費用。部份保險亦有包括家居的部份，例如是保障租客惡意破壞的損毀，及保障裝修工程期間，因意外導致的家居財物損失。

火險全名為樓宇結構保險，是每位準業主向銀行申請樓宇借貸按揭時，必需購買的保險，銀行用以保障該物業的價值，保單受益人為提供按揭貸款的銀行，而保險公司則會為遭受火災或類似的意外事件造成的損失提供賠償。在香港，火險主要受保範圍通常包括火災、爆炸、閃電、雷擊、水災、風災、車輛撞擊等因素。

買二手樓時，合約會有一項條文列明買家願意以現狀購入物業。「現狀」是指賣家以物業現有狀況出售於買家，即使簽約後發現物業有問題，買家都要負上維修責任。為保障準業主們，最好簽約前進行驗樓，有什麼地方需要賣家負責就通通在合約上，白字黑字，避免將來不必要的爭執。

缺陷隱憂：空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。

– 銀行戶口證明文件以辦理管理費自動轉帳服務（一般上是銀行儲蓄存摺影印本、月結單影印本）

就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、國浩律師（香港）事務所、高李葉律師行、何耀棣律師事務所、司力達律師樓

若覺得以上事項繁瑣，不妨委託信譽良好的持牌地產中介幫忙。地產中介不但客源較多，在物業出租交易中亦能給予更全面和更專業的指導，為業主輕鬆解決物業出租煩惱！

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